Non la puoi vendere tu direttamente perchè non ne sei il proprietario. C'è bisogno della firma sulla procura di vendita da parte di tuo fratello. Adesso non è più necessario rivolgersi al notaio ma si può fare al comune di residenza però un documento firmato dal proprietario è indispensabile (oppure firmato dagli eredi dello stesso ma fortunatamente non è il tuo caso).